Oferta
Firma Westa zajmuje się od wielu lat profesjonalną i kompleksową obsługą nieruchomości w ramach umowy o zarządzanie i administrowanie nieruchomościami.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie licencjonowanego zarządcy nieruchomości. Zarządzanie prowadzimy w oparciu o obowiązujące przepisy prawne zawarte przede wszystkim w:
- Ustawie o własności lokali z 24 czerwca 1994
- Ustawie o gospodarce nieruchomościami
- Kodeksie cywilnym
- Prawie budowlanym
- i innych aktach prawnych
Naszą domeną jest indywidualne podejście do klienta. Współpracujemy z wieloma doświadczonymi zespołami inspektorów budowlanych, architektów, konstruktorów jak również prawników co pozwala nam na sprawne załatwianie Państwa potrzeb.
Zakres współpracy
Bieżące czynności administracyjne
Przeglądy technicze
Prowadzenia okresowych przeglądów technicznych
Dokumentacja techniczna
Prowadzenie księgi obiektu budowlanego oraz dokumentacji technicznej nieruchomości wspólnej
Nadzór realizacji usług
Nadzór nad realizacją umów z dostawcami i usługodawcami zapewniającymi dostawy do części wspólnych
Czynności zarządcze
Obsługa remontów
W zależności od wielkości inwestycji przygotowywanie lub zlecenie przygotowania i prowadzenia remontów, konkursów ofert wykonawców, roczne plany gospodarcze.
Umowy formalno-prawne
W zależności od wielkości inwestycji przygotowywanie lub zlecenie przygotowania formalno-prawnych umów na wykonywanie usług dostarczanych do wspólnoty oraz nadzór nad tymi umowami
Sprawy urzędowe
Prowadzenie spraw wspólnoty w Urzędzie Skarbowym, Urzędzie Statystycznym, ZUS
Uchwały i zebrania
Przygotowywanie treści uchwał oraz obsługa zebrań wspólnot.
Umowy w celu zarobkowym
Pomoc w zawierania umów dotyczących pożytków i innych przychodów z nieruchomości wspólnej
Dodatki mieszkaniowe
Wydawanie zaświadczeń i poświadczeń w stosunku do właścicieli lokali a dotyczących dodatków mieszkaniowych.
Sprawy finansowe
Bank
Przygotowywanie przelewów i odbiór dokumentów bankowych
Rozliczenia
Prowadzenie rozliczeń pomiędzy Wspólnotą a Właścicielami
Sprawozdania
Przygotowanie rocznego sprawozdanie finansowego
Fundusz remontowy
Prowadzenie ewidencji pozaksięgowej oraz funduszu remontowego
Media
Rozliczanie mediów indywidualnych.
Windykacja
Przygotowanie dokumentów niezbędnych do windykacji należności od dłużników.